La petite principauté de Monaco compte le plus grand nombre de millionnaires par habitant au monde. Cependant, il manque d'espace et propose des moyens radicaux pour créer de nouvelles maisons et couchettes pour tous ces superyachts coûteux.
Monaco est l'un des plus petits pays du monde
Monaco est une petite ville-état sur la côte française, entre les villes françaises d'Èze et de Menton. C'est un endroit particulier, avec ses propres lois et sa famille royale, mais il fait moins de deux kilomètres carrés (200 hectares). Seulement 38 000 personnes vivent ici et 30% d'entre elles sont millionnaires. Il est surtout connu pour abriter la jet set et d'autres personnes qui aiment les bateaux chers et ne paient pas de taxes, pour avoir accueilli le Grand Prix, qui envahit ses rues une fois par an, et pour avoir un casino de renommée mondiale que James Bond adore.
Yachts amarrés dans le port de Monte Carlo © Grisha Bruev / Shutterstock
Monaco manque de place pour les nouveaux arrivants
Le pays et sa ville, Monte Carlo, attirent les gens qui ont de l'argent, car ils ne paient pas autant d'impôts ici qu'ils le feraient ailleurs. Depuis que la Maison des Grimaldi (la famille royale de Monaco, désormais dirigée par le Prince Albert II) a créé la principauté il y a plus de 700 ans, ils ont le droit de ne pas imposer d'impôt sur le revenu à toute personne vivant dans leur pays. Les entreprises qui réalisent leurs bénéfices à Monaco ne paient pas d'impôt sur elles (bien qu'elles soient soumises à un taux d'imposition de 33% si elles vendent à l'étranger). Les résidents ne paient pas non plus les gains en capital ni l'impôt sur la fortune.
Cependant, Monaco n'est pas un paradis fiscal offshore et les résidents paient la TVA française sur toutes les marchandises du pays. De même, les résidents français de Monaco doivent continuer à payer l'impôt français ou ils doivent renoncer à leur nationalité, ce que beaucoup font. Le problème est que plus de gens veulent déménager ici - les urbanistes estiment 2700 personnes au cours des 10 prochaines années. Couplé au manque d'espace pour construire, les prix des maisons ont été poussés au plus haut. Ils sont les plus élevés au monde, coûtant environ 100 000 $ (81 100 €) par mètre carré (10, 7 pieds carrés). Bien qu'il s'agisse clairement d'un problème du premier monde, où iront ces gens?
Les rues de Monte Carlo sont super chic © Maksym_K / Shutterstock
Le pays s'étend maintenant dans la mer
Après avoir construit des maisons à flanc de montagne et creusé dans le sol autant que possible, les futurs propriétaires n'ont nulle part où aller. Ainsi, le projet d'extension en mer s'étend maintenant à la mer.
Géré par la société française Bouygues Travaux Public, le projet ajoutera 15 acres (6, 07 hectares) de terres au pays d'ici 2026. Cela comprend plus de 120 maisons et 30 nouveaux postes d'amarrage pour les navires. Ce n'est pas non plus la première fois que le pays s'étend dans la mer; selon la BBC, il a augmenté d'environ 20% depuis 1861.
La ville de Monaco la nuit © Elnur / Shutterstock
