Tout le monde sait que les prix sont supérieurs aux gratte-ciel de New York. Un récent rapport de l'éditeur d'informations hypothécaires et de prêts HSH.com le confirme, révélant le prix énorme d'une maison à New York et ce que vous devez gagner pour en acheter une.
Selon HSH, le prix médian de la maison pour la région métropolitaine est de 419 000 $, ce qui signifie qu'un appartement ou une maison moyenne nécessite un salaire annuel d'au moins 99 151 $. Cependant, il y a quelques problèmes avec ces chiffres (en plus de l'évident) qui pourraient rendre le coût et les exigences réels de la propriété encore plus stupéfiants. Pour commencer, les calculs de HSH supposent que vous avez déjà soumis un acompte de 20%, un taux hypothécaire fixe de 30 ans et un ratio dette / revenu de 28%. Et si vous ne le faites pas? Eh bien, ce modeste salaire de 99 151 $ ne suffira pas après tout. Afin de payer les versements hypothécaires, les taxes et l'assurance sur une maison de 419 000 $, vous devez gagner bien plus de 100 000 $ par année.
Appartements à New York © Free-Photos / Pixabay
Les surprises ne s'arrêtent pas là non plus. HSH incorpore des parties du nord de l'État, de Long Island, du New Jersey et de la Pennsylvanie dans sa métrique, un large filet qui explique le prix de 419 000 $ de la société et son faible classement de la région de New York comme le cinquième plus cher du pays, juste après Los Angeles et avant Boston. En fait, le prix moyen des maisons à New York est à lui seul plus proche du prix médian des maisons de 680 000 $ fourni par Miller Samuel de Douglas Elliman, ce qui signifie que les chiffres initiaux de 419 000 $ et 99 151 $ devraient tous deux être beaucoup plus élevés.
Bâtiments à New York © wiggijo / Pixabay
Avec des prix comme ceux-ci, il n'est pas surprenant que le taux d'accession à la propriété à New York ne soit que de 31%, contre 63% à l'échelle nationale. En raison d'un revenu médian des ménages d'environ 60 000 $, soit moins de la moitié de ce qui est nécessaire pour acheter en ville, environ 70% des résidents de New York sont locataires. Aussi contre-intuitif que cela puisse paraître, les maisons dans les banlieues environnantes de New York, comme le comté de Westchester, sont encore plus chères, excluant un changement pour ceux qui recherchent un logement abordable. Malheureusement, pour les aspirants propriétaires qui cherchent à mordre dans la Big Apple, cette ville est plus susceptible de vous mâcher et de vous recracher. Sur le plan positif, nous entendons que Boston est génial.
Boîtes de déménagement © congerdesign / Pixabay
